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西溪板块利好逐渐凸显 板块内楼盘却喜忧参半
西溪湿地知名度在全国越来越高，甚至可和西湖一比高低，成为不少游客来杭州必选的景点。而住在西溪湿地边，享受那里的空气，也成为不少迷恋城西生活的杭州人的选择。这里的楼盘或高层、或排屋别墅，精致而又随意，和西溪湿地独有的风景自然融为一体，目前西溪已经自成一派——西溪板块。
西溪板块四大优势
一、环境。俗话说“西溪且留下”，杭州除西湖以外，西溪湿地也是非常好的一方宝地。
二、文化。这里有杭大、浙大、小和山，文化的底蕴非常深厚。
三、根源。商品住宅的发源地在城西。最早的90年代初杭州老一辈的开发的住宅产品在这里，包括绿城、金都、南都，包括当年的正大，他们都有非常好的小区。这里聚集了一批对商品住宅消费有感情的，消费观念超前、消费能力较强的人群。
四、产业。过去城西缺少产业，过了西溪湿地往西边走全是农居点，但现在像淘宝这些把产业引进以后，对城西整个也是有非常大的改善。
西溪湿地附近的一些项目配套
商业配套
阿里巴巴淘宝城
项目选址于余杭区仓前高新高教园区创新基地文一西路南侧永福村地块，全名浙江淘宝城实业有限公司，建设用地约450亩，投资总额超过13亿元人民币。阿里巴巴淘宝城综合体被列为余杭区18个城市综合体之一，目前淘宝公司已经入驻。
西溪银泰城
2014年2月25日，西溪区人民政府与银泰置地正式签订了战略合作协议，携手在西溪板块核心居住区域打造“西溪银泰城”，拟将投资上百亿，打造杭城商业综合体航母，成就西溪商圈新地标。
西溪印象城
位于余杭区五常街道西溪湿地（洪园）五常大道入口正对面，是一家时尚、潮流的中高端家庭型区域购物中心，一期建筑面积近20万平方米，将全面辐射留下、闲林、小和山、老余杭一带的大量居住区。2013年，外婆家、悠游堂YuYuTo、MATHER CARE等品牌商户已投入运营，沃尔玛、迪卡侬、中影影城、星巴克、代官山、避风塘等100多家品牌店都已全部开门营业。游客们来西溪洪园赏景之余，还可到印象城逛街、吃饭、看电影，既饱眼福又饱口福。
西溪深国投商业中心
位于余杭区五常大道、访溪路交叉口南侧。集百货、时尚品牌、餐饮美食和文化娱乐等各种业态的大型精品一站式购物中心。拥有浙江省内的第一家山姆会员店，主打高档商品。此外商业中心还将有精品百货、时尚品牌、餐饮美食和文化娱乐等各种业态的国际知名商家。
余杭“新西湖”旅游度假区
即原来的余杭镇南湖滞洪区，余杭将投资25亿元打造这个“新西湖”。“新西湖”旅游休闲度假区由旅游度假板块和景观居住区域两大部分组成。旅游度假板块中又分为湖区系统和环湖系统两大系统。整个新西湖休闲度假区将与西湖错位发展，以动感的参与体验为主要特征。
杭师大
大学城整个项目力争2014年建成使用。这里将成为创新基地发展的“创新源”。杭师大新校址分三期建设。一期工程于2011年底竣工并投入使用，大学城整个项目力争2014年基本建成使用。今后杭师大的布局就是“一城两园”。“一城”，就是在余杭组团新建的“杭州大学城”；“两园”，就是下沙校园和新建萧山新校园。
交通配套
地铁5号线：地铁5号线一期工程预计2019年开通，届时将在西溪板块设置2个地铁站点。
余杭塘路二期：设计地下隧道、高架桥。地面快速道等，现在已经全面开建，预计2014年底通车。
文一路地下通道：东起保俶路，西至紫金港路，于德胜快速路无缝对接，2014年6-7月开建。
德胜快速路：2013年底，德胜快速路文一路延伸段（至保俶路口）已经建成通车。
紫之隧道：北起紫金港路，南到之浦路，总长14.4公里，设计时速60公里，从西到钱塘江边仅要12分钟，规划2015年建成通车。
板块内楼盘
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目前板块内的楼盘较多，大多数都是中高端级别，如花语洋房、排屋别墅等等。
楼盘集中扎堆，且客户群都定位在中高端，这使得房子的消化速度并不那么快。有些项目为了回笼资金，不惜降价，如华元的三剑客（美林公馆、天鹅堡、玉榕庄）其清盘幅度超马年首降的北海公园，另外雅戈尔西溪晴雪也急于清盘，价格低至1W4。一边低价出售，一边价格坚挺也仍旧有好的成交。
万科西庐西溪融庄等品牌房企下的深耕之作都有不错的成交量，五一三天，西溪融庄成交1亿。
西溪板块的利好在逐渐凸显，但是板块内楼盘却喜忧参半。
从城市规划发展大局而言，西溪板块还有很大空间。杭州北面是临平，东面下沙过去就到海了，往南滨江过去就到了萧山，外延的空间都不大。而往西，城市扩容的空间却非常大，这是杭州城市发展的趋势。
西溪板块利好逐渐凸显 板块内楼盘却喜忧参半 西溪湿地知名度在全国越来越高，甚至可和西湖一比高低，成为不少游客来杭州必选的景点。而住在西溪湿地边，享受那里的空气，也成为不少迷恋城西生活的杭州人的选择。这里的楼盘或高层、或排屋别墅，精致而又随意，和西溪湿地独有的风景自然融为一体，目前西溪已经自成一派——西溪板块。 西溪板块四大优势 一、环境。俗话说“西溪且留下”，杭州除西湖以外，西溪湿地....
西溪板块的价值潜力是看得见的
但要说楼盘的去化速度。。那的确是需要时间的。
大型的商业配套西溪是已经不缺了。。其实主要还是缺些近距离的小型生活便利店等配套
西溪板块其实很大的。未来科技城都算是吧~ 目前围着西溪湿地的楼盘挺多，不过再往西还是不多的，那边的还比较荒芜的。不过未来可期待
西溪板块都可以分为好几个核心了
总感觉华元就是个悲剧。。几乎的楼盘都大降过了吧
这是一个群雄逐鹿的地方！！！
总感觉华元就是个悲剧。。几乎所有的楼盘都大降过了吧
华元是比较不靠谱的，有点什么就弄降价。。
以西溪冠名的住宅和商业不少，，应该去收取版权
西溪主要的价格还是在环境。
当然这里的稀缺性注定它不可能和其他版块一样的粗制滥造的
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西溪主要的价格还是在环境。
西溪板块利好逐渐凸显 板块内楼盘却喜忧参半
西溪湿地知名度在全国越来越高，甚至可和西湖一比高低，成为不少游客来杭州必选的景点。而住在西溪湿地边，享受那里的空气，也成为不少迷恋城西生活的杭州人的选择。这里的楼盘或高层、或排屋别墅，精致而又随意，和西溪湿地独有的风景自然融为一体，目前西溪已经自成一派——西溪板块。
西溪板块四大优势
一、环境。俗话说“西溪且留下”，杭州除西湖以外，西溪湿地也是非常好的一方宝地。
二、文化。这里有杭大、浙大、小和山，文化的底蕴非常深厚。
三、根源。商品住宅的发源地在城西。最早的90年代初杭州老一辈的开发的住宅产品在这里，包括绿城、金都、南都，包括当年的正大，他们都有非常好的小区。这里聚集了一批对商品住宅消费有感情的，消费观念超前、消费能力较强的人群。
四、产业。过去城西缺少产业，过了西溪湿地往西边走全是农居点，但现在像淘宝这些把产业引进以后，对城西整个也是有非常大的改善。
西溪湿地附近的一些项目配套
阿里巴巴淘宝城
项目选址于余杭区仓前高新高教园区创新基地文一西路南侧永福村地块，全名浙江淘宝城实业有限公司，建设用地约450亩，投资总额超过13亿元人民币。阿里巴巴淘宝城综合体被列为余杭区18个城市综合体之一，目前淘宝公司已经入驻。
西溪银泰城
2014年2月25日，西溪区人民政府与银泰置地正式签订了战略合作协议，携手在西溪板块核心居住区域打造“西溪银泰城”，拟将投资上百亿，打造杭城商业综合体航母，成就西溪商圈新地标。
西溪印象城
位于余杭区五常街道西溪湿地（洪园）五常大道入口正对面，是一家时尚、潮流的中高端家庭型区域购物中心，一期建筑面积近20万平方米，将全面辐射留下、闲林、小和山、老余杭一带的大量居住区。2013年，外婆家、悠游堂YuYuTo、MATHER CARE等品牌商户已投入运营，沃尔玛、迪卡侬、中影影城、星巴克、代官山、避风塘等100多家品牌店都已全部开门营业。游客们来西溪洪园赏景之余，还可到印象城逛街、吃饭、看电影，既饱眼福又饱口福。
西溪深国投商业中心
位于余杭区五常大道、访溪路交叉口南侧。集百货、时尚品牌、餐饮美食和文化娱乐等各种业态的大型精品一站式购物中心。拥有浙江省内的第一家山姆会员店，主打高档商品。此外商业中心还将有精品百货、时尚品牌、餐饮美食和文化娱乐等各种业态的国际知名商家。
余杭“新西湖”旅游度假区
即原来的余杭镇南湖滞洪区，余杭将投资25亿元打造这个“新西湖”。“新西湖”旅游休闲度假区由旅游度假板块和景观居住区域两大部分组成。旅游度假板块中又分为湖区系统和环湖系统两大系统。整个新西湖休闲度假区将与西湖错位发展，以动感的参与体验为主要特征。
杭师大
大学城整个项目力争2014年建成使用。这里将成为创新基地发展的“创新源”。杭师大新校址分三期建设。一期工程于2011年底竣工并投入使用，大学城整个项目力争2014年基本建成使用。今后杭师大的布局就是“一城两园”。“一城”，就是在余杭组团新建的“杭州大学城”；“两园”，就是下沙校园和新建萧山新校园。
地铁5号线：地铁5号线一期工程预计2019年开通，届时将在西溪板块设置2个地铁站点。
余杭塘路二期：设计地下隧道、高架桥。地面快速道等，现在已经全面开建，预计2014年底通车。
文一路地下通道：东起保俶路，西至紫金港路，于德胜快速路无缝对接，2014年6-7月开建。
德胜快速路：2013年底，德胜快速路文一路延伸段（至保俶路口）已经建成通车。
紫之隧道：北起紫金港路，南到之浦路，总长14.4公里，设计时速60公里，从西到钱塘江边仅要12分钟，规划2015年建成通车。
板块内楼盘
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目前板块内的楼盘较多，大多数都是中高端级别，如花语洋房、排屋别墅等等。
楼盘集中扎堆，且客户群都定位在中高端，这使得房子的消化速度并不那么快。有些项目为了回笼资金，不惜降价，如华元的三剑客（美林公馆、天鹅堡、玉榕庄）其清盘幅度超马年首降的北海公园，另外雅戈尔西溪晴雪也急于清盘，价格低至1W4。一边低价出售，一边价格坚挺也仍旧有好的成交。
万科西庐西溪融庄等品牌房企下的深耕之作都有不错的成交量，五一三天，西溪融庄成交1亿。
西溪板块的利好在逐渐凸显，但是板块内楼盘却喜忧参半。
从城市规划发展大局而言，西溪板块还有很大空间。杭州北面是临平，东面下沙过去就到海了，往南滨江过去就到了萧山，外延的空间都不大。而往西，城市扩容的空间却非常大，这是杭州城市发展的趋势。